Галерея
Наши работы в ЖК «Сердце Столицы»
Большой квартал бизнес-класса от Донстроя на Шелепихинской набережной, напротив Москва-Сити. Квартал сдан и заселён — работаем здесь со вторичным рынком: подбираем квартиры от собственников и делаем ремонты под ключ.
О проекте
«Сердце Столицы» — квартал бизнес-класса от Донстроя на Шелепихинской набережной, один из самых крупных проектов девелопера: девять монолитных корпусов разной этажности, включая башни выше 30 этажей, на участке около 14 гектаров вдоль Москвы-реки. Из верхних этажей — прямые виды на Москва-Сити и реку.
Квартал строился очередями: первые корпуса переданы жителям ещё в 2017–2018 годах, последние — в 2023–2024. Сегодня комплекс сдан и заселён, поэтому основной рынок здесь — квартиры от собственников: от лотов без отделки, которые так и не дошли до ремонта, до квартир с готовыми интерьерами.
Мы — агентство MW Realty. Ведём в «Сердце Столицы» сделки и ремонты, знаем квартал изнутри: как отличаются корпуса разных очередей, что с управляющей компанией и паркингом, какие цены реальны в сделках, а не в объявлениях.
Ключевые факты
Квартал стоит на первой линии Шелепихинской набережной — прогулочный фронт вдоль Москвы-реки и видовые квартиры на воду и Сити.
Деловой центр Москва-Сити — на противоположном берегу: несколько минут на машине, удобно тем, кто работает в башнях.
Метро «Шелепиха» БКЛ примерно в 10–12 минутах пешком, рядом МЦК и станция МЦД-1 «Тестовская» с аэроэкспрессом в Шереметьево.
Все очереди сданы: дворы благоустроены, работают магазины и сервисы на первых этажах — можно оценить не рендеры, а реальность.
Девять корпусов и тысячи квартир — на вторичном рынке всегда есть выбор форматов, видов и состояний, а значит и пространство для торга.
Корпуса 2017 и 2023 годов передачи отличаются по состоянию мест общего пользования и ценам — на этом можно выиграть при покупке.
Галерея
Квартиры
Квартал сдан, поэтому цены определяет вторичный рынок: корпус, этаж, вид и состояние квартиры значат больше, чем «средняя цена за метр». Вилка между похожими лотами бывает существенной. Отправьте заявку — пришлём актуальную подборку квартир в ЖК «Сердце Столицы» с ценами на сегодня.
Расположение
Квартал стоит в районе Хорошёво-Мнёвники, на Шелепихинской набережной — адрес: Шелепихинская набережная, 34. Через реку — Москва-Сити, рядом Третье транспортное кольцо и Шелепихинский мост. Станция метро «Шелепиха» Большой кольцевой линии — в пешей доступности, там же МЦК; станция МЦД-1 «Тестовская» добавляет прямую дорогу до Белорусского вокзала и аэроэкспресс в Шереметьево.
Сам район вокруг продолжает меняться: бывшая промзона Шелепихи застраивается новыми кварталами, набережная благоустраивается. Внутри квартала — коммерческие первые этажи с магазинами и сервисами, до крупных парков (Красная Пресня, набережные Филёвской поймы) — короткая поездка.
Ремонт
Мы делаем в «Сердце Столицы» ремонты под ключ и знаем корпуса квартала: монолитная коробка, особенности инженерии разных очередей, регламент управляющей компании по работам и доставкам. Один из наших кейсов здесь — квартира 140 м², сделанная за 120 дней. Смета и сроки фиксируются в договоре, материалы закупаем на 10–15 % ниже розницы. Стоимость — от 24 900 ₽/м².
Статьи
За что надбавки, почему похожие квартиры стоят по-разному и где экономия.
Особенности корпусов, регламент УК, реальные цены за м² и наш кейс на 140 м².
Аренда под аудиторию Сити, флиппинг и типичные ошибки инвестора в квартале.
Сильные и слабые стороны квартала на Шелепихе и для кого он подходит.
Вопросы и ответы
Девелопер квартала — Донстрой, один из крупнейших застройщиков Москвы. «Сердце Столицы» — один из самых масштабных его проектов: девять корпусов на Шелепихинской набережной.
В районе Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), на Шелепихинской набережной, 34 — на первой линии Москвы-реки, напротив делового центра Москва-Сити. Ближайшее метро — «Шелепиха» (БКЛ), рядом МЦК и МЦД-1 «Тестовская».
Да. Квартал строился очередями с середины 2010-х, последние корпуса переданы в 2023–2024 годах. Сегодня комплекс сдан и заселён.
Квартал сдан, поэтому цены формирует вторичный рынок: разброс по корпусам, этажам, видам и состоянию квартиры существенный. Отправьте заявку — пришлём актуальную подборку с реальными ценами на сегодня.
На вторичном рынке есть и то и другое: лоты без отделки, которые собственники так и не отремонтировали, white box и квартиры с готовым ремонтом. Если берёте без отделки — мы делаем ремонт под ключ от 24 900 ₽/м² с фиксацией сметы и сроков.
Нет, мы агентство MW Realty. Работаем с квартирами в «Сердце Столицы» от собственников, а также делаем здесь ремонты под ключ. Подбор квартиры для покупателя бесплатный.
Перезвоним в течение часа: пришлём актуальные цены, свободные квартиры и ответим на вопросы по ЖК «Сердце Столицы».
Перезвоним в течение часа.